Une femme de 96 ans met sa maison en vente: voici l’intérieur de sa demeure

Lorsqu'on habite dans une maison pendant de nombreuses années, nous avons amplement le temps de la décorer. Imaginez y habiter pendant 72 ans!

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Les agents immobiliers Gladys et Carla Spizzirri étaient prêtes pour une année excitante: tous les analystes financiers prédisaient que 2014 serait une année fructueuse pour le marché immobilier de Toronto. Après avoir signé une jolie petite maison de trois chambres à coucher dans l’ouest de Toronto, les sœurs n’avaient aucun moyen de prédire ce qui les attendait une fois la porte d’entrée ouverte. La propriétaire, une femme de 96 ans, était prête à vendre sa maison, et même les voisins environnants ne savaient pas à quoi ressemblait l’intérieur de la demeure. Les sœurs seraient-elles obligées de vendre une épave délabrée? En fait, c’était quelque chose de bien plus merveilleux.

1. Trouver le bon agent immobilier

Keller Williams

Gladys et Carla Spizzirri se complétaient bien. Gladys possédait près de trois décennies d’expérience dans le domaine de l’immobilier. Gladys avait à peu près tout vu dans le domaine de l’immobilier. Carla, sa sœur cadette, s’est jointe à l’équipe en 2009, et depuis lors, les sœurs n’ont jamais cessé de se rapprocher. L’approche des Spizzirri s’appuyait sur leurs talents spécifiques, une sœur soutenait une vente et l’autre s’engageait à conclure l’affaire. Ainsi, lorsque le téléphone du bureau a sonné un jour en 2014, les sœurs Spizzirri n’ont pas hésité à répondre, mais cette fois-ci ce ne serait pas comme d’habitude.

Carla décrocha le téléphone et, à l’autre bout, c’était la voix hésitante de Joyce, la propriétaire du 148 Jane Street. Joyce a expliqué qu’elle avait 96 ans et qu’elle voulait vendre sa maison de West Toronto. Carla ne pouvait s’empêcher de penser à ses propres parents âgés et à la lucidité de Joyce qui était sur le point d’avoir 100 ans et qui vivait toujours seule.

2. Une première estimation optimiste

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Gladys et Carla ont commencé à calculer une valeur projetée prudente pour la maison de Jane Street. En tant que vendeuses chevronnées, les sœurs savaient qu’avant d’acheter ou de vendre une maison, il est important d’examiner la juste valeur marchande d’une propriété.

Les sœurs Spizzirri ont examiné les données du marché pour déterminer le prix demandé qu’elles jugeaient approprié. Gladys connaissait particulièrement bien les prix moyens de la région, ayant vendu d’autres maisons dans cette partie de la ville. Mais avant qu’elles ne puissent s’enthousiasmer pour la propriété, Joyce leur a dit quelque chose qui les a inquiétées.

3. Une belle journée dans le quartier

TorontoLife.com

En tant que professionnelles chevronnées de l’immobilier, les sœurs Spizzirri savaient que quelques facteurs différents devraient être pris en considération dans le calcul de la juste valeur marchande de la maison de Joyce sur la rue Jane. L’une des premières choses à prendre en considération était les voisins environnants, ce qui pourrait avoir un effet à la fois positif et négatif sur les prix.

Alors que le quartier était bien considéré pour ses résidents fortunés, ses boutiques chic et ses hôtels de prestige, Joyce était une femme de 96 ans vivant seule – une rareté non seulement pour son âge, mais aussi pour la région où elle habitait. Aucun des voisins de Joyce ne savait ce qui se passait à l’intérieur du 148 Jane Street.

4. La maison de toute une vie

Littlethings.com

Avant que Gladys et Carla ne puissent vraiment se réjouir d’avoir peut-être obtenu une liste lucrative, Joyce avait une confession. Elle a dit aux sœurs qu’après 72 ans, elle pensait qu’il était peut-être temps de quitter sa maison Old Mill à Toronto. Immédiatement, les agents immobiliers se sont inquiétés.

Les Spizzirri se sont demandé de quelle façon une femme de 96 ans avait entretenu une maison de trois chambres à coucher au fil des ans. Les sœurs avaient peur qu’une maison qui n’avait pas été touchée depuis des décennies soit complètement délabrée.

5. Une histoire d’horreur de propriétaire?

PacificStandard.com

Travailler dans l’immobilier comporte quelques risques, ce que les Spizzirri connaissaient bien pour leurs années dans l’entreprise. Gladys et Carla avaient déjà eu affaire à des horreurs auparavant.

Après avoir appris que Joyce vivait dans la maison depuis 1942 et que pendant tout ce temps, aucun travail n’avait été fait sur la maison, l’accumulation de biens dans la propriété semblait probable. Et pour rendre les choses plus inquiétantes, il y avait un soupçon d’hésitation dans la voix de Joyce. Pour Gladys et Carla, tout semblait indiquer un désastre potentiel.

6. La maison n’a pas été rénovée depuis plus de 70 ans

Google Maps

Le fait que la maison n’ait pas été rénovée depuis plus de 70 ans aurait pu facilement signifier qu’elle était dans un état délabrée. Même si elles faisaient appel à un service de nettoyage professionnel pour s’occuper de l’encombrement, de combien de réparations la résidence aurait-elle besoin ? La rénovation moyenne d’une cuisine peut s’élever à un peu plus de 20 000 $, et ce n’est que pour une seule pièce !

7. Aller de l’avant avec une estimation

OldMillToronto.com

Mettant toutes leurs préoccupations de côté pour le moment, l’emplacement de la maison était trop séduisant pour ne pas essayer de la vendre. Après avoir pris en considération le quartier environnant et les fermetures moyennes d’inscriptions semblables, Gladys et Carla se sont entendues sur un prix qu’elles jugeaient équitable: 968 000 $.

Excités à l’idée d’aider une femme de 96 ans à vendre sa maison bien plus cher qu’elle ne l’aurait jamais prévu, ils ont présenté leur plan à Joyce. Mais après avoir parlé avec Joyce de la possibilité de lui faire gagner beaucoup d’argent, il y avait un nouveau problème.

8. Tout ça pour rien?

Bien que les sœurs Spizzirri aient été enthousiasmées par leur évaluation ciblée, elles étaient toujours nerveuses au sujet de l’état de la maison. Pour rendre les sœurs encore plus nerveuses au sujet de l’état de la propriété, Joyce, 96 ans, hésitait à vendre sa maison.

Vivant au même endroit depuis plus de sept décennies, il est tout à fait compréhensible de s’attacher à la maison et à tous les souvenirs qui y ont sûrement été faits. Mais était-ce la raison pour laquelle Joyce hésitait à mettre sa maison sur le marché? Que se passait-il derrière les portes du 148 Jane Street ?

9. Calmer les préoccupations immobilières

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Gladys et Carla Spizzirri savaient que la valeur de la maison en fonction de l’emplacement seulement rendrait l’inscription souhaitable, mais elles n’avaient pas encore vu l’intérieur de la maison. Tout ce que Joyce leur avait montré de la résidence de la rue Jane était une photographie de l’extérieur de la façade.

Bien que la photo n’ait pas alarmé les sœurs dans l’immédiat, les hésitations de Joyce quant à la vente de sa maison pendant tant d’années sont toujours déconcertantes. Joyce n’arrêtait pas d’exprimer la difficulté qu’elle éprouvait à faire face à l’éventualité d’un départ de chez elle. Malgré les réserves des deux côtés, Gladys et Carla savaient ce qu’elles devaient faire.

10. Convaincre le vendeur d’aller de l’avant et de partir

Travelfuntu

Dire au revoir à une maison après un certain temps peut être difficile, et Joyce, 96 ans, avait passé 72 ans au 148 Jane Street. C’était évidemment plus qu’un simple bâtiment en briques. Les sœurs Spizzirri étaient compréhensives, mais après tout ce temps dans le domaine de l’immobilier, elles savaient comment gérer les clients aux prises avec la nervosité de la vente de maisons.

Avec la possibilité d’une vente de près d’un million de dollars, elles n’étaient pas prêts à laisser Joyce céder à son hésitation. Il a fallu quelques coups de fil et beaucoup de réconfort pour que Joyce soit enfin prête à ouvrir sa maison à Gladys et Carla. Ce qu’ils trouveraient n’aurait rien à voir avec ce qu’elles avaient imaginé.

11. Ce n’est pas comme si de rien n’était

Toronto.Curbed.com

Gladys et Carla ont marché nerveusement sur les marches du 148 Jane Street, s’attendant à ce que leurs espoirs soient anéantis. Mais en franchissant la porte d’entrée, les sœurs n’ont pas seulement été agréablement surprises, elles ont été stupéfaites.

La maison était comme une grande capsule temporelle. Chaque pièce était parfaitement préservée dans les années 1950 et 1960. La maison entretenue à la perfection était un œuf de Pâques aux couleurs pastel et aux meubles d’époque. Les Spizzirri n’arrivaient pas à croire à quel point l’ameublement de la maison était impeccable, et chaque pièce était plus hallucinante que la suivante.

12. C’est une maison ou une machine à remonter le temps?

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Chaque chambre avait été décorée avec soin et amour dans les plus beaux tons de rose pâle, lavande, vert menthe et bleu. Les tissus étaient à peine décolorés et l’ameublement des pièces venait des années 50 et 60. Gladys et Carla n’en croyaient pas leurs yeux.

Chaque pièce était tapissée comme c’était le cas à l’époque, et surtout, chaque pièce était de couleur coordonnée à la perfection. Mais alors que tout l’ameublement semblait en parfait état, une maison qui n’a pas été rénovée depuis les années 60 aurait sûrement besoin de nouveaux appareils électroménagers ?

13. Le coût de la vie dans une seule maison

Sans les soins et l’attention appropriés, une vieille maison peut être une mine d’argent, avec le coût constant des réparations qui s’accumulent année après année. Une bonne règle empirique que l’on utilise souvent lorsqu’on établit un budget pour l’entretien de base de la maison est de 1 % du coût de la maison. Mais cela ne tient pas compte de la date à laquelle la maison a été achetée.

Joyce et son mari avaient emménagé dans la maison en 1942, l’âge à lui seul aurait signifié bien plus qu’un simple entretien pour garder la maison habitable. Les sœurs ont dû regarder de près pour trouver quelles fautes peuvent se cacher dans la maison.

14. Tout est en parfait état

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Gladys et Carla n’arrivaient pas à croire à quel point Joyce avait tout entretenu méticuleusement dans la maison. Il était évident que la décoration de la maison avait été un projet passionnant, mais dans les décennies qui ont suivi, tout garder en parfait état a été un travail d’amour.

15. Une inspection approfondie des appareils électroménagers

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Aucun appareil de la plomberie n’était hors d’usage. La seule pièce à avoir été refaite depuis les années 1950 était la cuisine. Certes, la cuisine avait été remodelée, mais une seule fois dans les années 1960, et depuis, aucune pièce n’avait été touchée ou changée d’aucune façon.

Alors que les appareils ménagers de base comme les fours et les réfrigérateurs ont souvent une durée de vie de 10 à 15 ans, Joyce, qui a vécu la Seconde Guerre mondiale et une récession, a compris ce que valait un peu d’huile de coude. Tirant profit de son investissement initial dans l’entretien ménager, Joyce avait économisé des centaines, voire des milliers de dollars au fil des ans. En parlant d’investissements…

16. Investir dans l’avenir

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Tous les meubles de chacune des pièces de la maison, aux couleurs pittoresques et coordonnées, étaient d’origine des années 50 et 60. Même si elle ne l’avait pas su à l’époque, ces ensembles de salles à manger et ces petits morceaux de décor s’avéreraient être des achats très rentables en fin de compte.

Tout comme dans le magasinage d’une maison, l’ameublement qui remplit cette maison peut ajouter de la valeur. Alors que certaines personnes se mettent à collectionner intentionnellement des meubles pour les vendre aux enchères à une date ultérieure, les meubles des années 1950 et 1960 de Joyce avaient clairement été choisis par une femme qui s’adonnait à l’amour de la décoration intérieure. Aujourd’hui, les meubles modernes de Joyce du milieu du siècle dernier pourraient signifier de grandes choses pour la personne de 96 ans.

17. Un chef-d’œuvre moderne du milieu du siècle

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Comme les soeurs Spizzirri l’ont noté dans leur liste, tous les meubles de Joyce sont des objets authentiques des années 1950 et 1960. Le mobilier et les articles de décoration modernes du milieu du siècle dernier sont revenus à la mode au cours des dernières années et, à ce titre, leur valeur s’est accrue d’année en année.

Bien qu’une maison pleine de meubles modernes du milieu du siècle soit une mine d’or pour la vente aux enchères et qu’elle ajouterait certainement à l’attrait du 148, rue Jane, Joyce n’avait pas réalisé qu’elle était assise sur des pièces sérieusement convoitées. Beaucoup d’ensembles de meubles qui avaient été sélectionnés il y a toutes ces années sont en fait uniques en leur genre. Comment Joyce en est-elle venue à décorer sa maison si spécifiquement ?

18. Un projet passionnant, pas un métier

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Vu la façon dont la maison a été décorée, il est facile de supposer que Joyce a été décoratrice d’intérieur. Hélas, dans ses années de travail, Joyce avait passé ses journées comme couturière, mais en fait, elle s’était toujours intéressée activement à la décoration intérieure.

Bien qu’elle n’ait pas poursuivi sa carrière, Joyce a dit : «J’ai toujours essayé d’être originale et de suivre mon propre style.» Qu’il suffise de dire que son style se retrouve dans chaque chambre, la maison est presque entièrement rose pastel. Même si la maison était une telle merveille, comment le public réagirait-il à une telle maison?

19. Trop originale?

Gladys et Carla ont pu apprécier à quel point Joyce avait pris soin de décorer clairement chaque pièce, avec tout le papier peint métallique, les tapis et rideaux coordonnés et les ensembles de sièges rembourrés assortis. Mais au fur et à mesure qu’elles allaient d’une pièce à l’autre, elles commençaient à soupçonner qu’il pouvait y avoir un problème.

Alors que Joyce emmenait Gladys et Carla chez elle, le choc initial de remonter le temps s’est dissipé et elles ont réalisé quelque chose – le décor était extrêmement féminin. Même si elles soupçonnaient tout acheteur potentiel de rénover la maison, la perception et la présentation sont un élément clé de toute vente. Cela plairait-il à suffisamment de gens ?

20. Un petit dépaysement

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Lorsque Joyce et son mari ont emménagé au 148 Jane Street en 1942, le mari de Joyce lui avait donné le feu vert pour décorer chaque pièce exactement comme elle le voulait, à une exception près, pas de rose dans la chambre principale. Joyce a donné à son mari plus qu’une chambre sans rose.

Elle a compris que son mari avait besoin d’un endroit moins féminin. Comme c’était la mode à l’époque, une pièce était aménagée comme l’endroit idéal pour que son mari puisse prendre un verre. Le bar à panneaux de bois est le rêve de tous les passionnés du milieu du siècle dernier. Qu’est-ce que tout le monde sur le marché a dit sur la maison de rêve des années 50 et 60 de Joyce ?

21. La maison devient virale

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Après que Gladys et Carla ont affiché la maison sur le marché, elle est devenue virale. Il n’y avait pas que les propriétaires pleins d’espoir qui étaient fascinés par la demeure du148 Jane Street. Les gens étaient complètement étonnés qu’un tel morceau d’histoire ait été caché à la vue de tous.

22. Établissement d’un prix final

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Malgré leur prix initial prévu de 968 000 $, avec tout le papier peint métallique et la moquette rose pâle et violette, les acheteurs potentiels devraient potentiellement (probablement) payer un joli prix pour rafraîchir l’endroit et l’amener à une époque plus moderne. Quelque chose qui devait être pris en considération.

Gladys et Carla ont dû tenir compte de la nature unique de la maison de Joyce dans leurs calculs pendant qu’elles préparaient leur liste finale. Et comme n’importe quel agent immobilier le ferait pour une résidence régulière, cela signifiait un peu plus d’études de marché. Gladys et Carla Spizzirri ont finalement fixé le prix de la propriété à 699 000 $.